不動産にはまったく同じものはないため、売却価格は異なります。不動産価格の査定には主に3つの方法が用いられていて、それは、建築した場合の原価をもとにした「原価法」、投資用不動産に用いられる「収益還元法」、中古の不動産取引で用いられる「取引事例比較法」です。
不動産会社に査定を依頼した場合は、取引事例比較法が使われることが多いです。具体的には、実際に近隣で取引された事例をもとにして不動産の価値を算出します。
お持ちの不動産を少しでも高く売却したいなら、複数の不動産会社に査定をしてもらいましょう。このときに注意すべきことは、査定額で売れるわけではないということです。
そのため、実際に同じような物件を取り扱いした実績が豊富な信頼できる会社に仲介を任せることがポイントになります。