不動産の価値は、地域や立地条件などによっても大きく異なります。また、将来的に大規模な開発がなされて地代が高騰することもあるので、それだけでも不動産価値がどうなるかを断定することはできません。
戸建住宅とマンションのどちらの価値が落ちにくいかにつても、断言することは難しいです。その理由には、それぞれの資産価値のバランスが違うことも関係しています。
一戸建ての場合は、建物が古くなって価値がなくなったとしても、土地の価値が下がることにはなりません。そのため、一戸建てを購入するなら土地の資産価値を重視して選ぶことをおすすめします。
マンションの場合は土地と建物を区分所有しているため、自分だけの意思でマンションを更地にして売り出すことは現実的ではないため、売却価値を保つことが難しい面もあります。
ただし、マンションは駅前など立地の良い場所に建っていることが多く、そのような物件なら賃貸需要も高いことから、資産価値が落ちにくい特徴もあります。